夜晚的月亮费了很大的力气才慢慢地爬上城市的上空。这个城市已经被钢筋水泥的丛林覆盖。向城市的中心望去,深夜的街道显得倒是更加明亮,而一栋栋写字楼正在暗淡的月光下面昏昏欲睡。
像无数个不幸掉进都市陷阱的人们一样,我们每天在写字楼里忙碌而疲惫。城市中最激动人心的故事往往就发生在写字楼里。我们在这里得到了机会、体验过竞争、经历着磨练。
这个我们看似很熟悉的写字楼,其实却对我们非常冷漠。在恍惚之间,写字楼就像变成了一只怪兽,每天不断地吞进和吐出上班和下班的人潮。
写字楼好像一点也不喜欢呆在它的肚子里的人们,所以人们呆在写字楼里并不会感到很舒服。研究显示,在密闭的写字楼中工作的人,患呼吸系统和神经系统疾病的比例比一般人高出 45% 。由于办公场所是封闭的,因此会带来一种 “ 病态建筑综合症 ”(SICK BUILDING SYNDROME) ,包括眼睛不适、鼻腔和咽喉不适、胸闷、头痛、疲劳、精神无法集中等。传染病也会在写字楼中悄悄蔓延。1976年美国退伍军人协会在费城一家旅馆聚会,1个月之后就有221名与会代表和当地居民得了一种酷似肺炎的病,后来被称为军团病。致病的元凶是嗜肺军团菌,主要寄生在中央空调的冷却水和管道系统中,可经通风口无声无息地入侵建筑物内的每个房间。传统写字楼同时也是耗能大户,即使是所谓的人工智能化建筑,也不过是用高科技调度着高能耗。城市的天空越来越混浊或许有一天,连那已经很暗淡的月光我们也无法再看见了。
绿色写字楼( Green Office Building )正是应可持续发展和环保理念要求成长起来的一种新的设计模式。在印刷精美的楼书中,诸如板楼、室内绿化、阳光中庭、空中花园等等概念都成了诠释 " 绿色写字楼 " 的标准词汇。但是从严格的意义上来说, " 绿色写字楼 " 不仅仅是被绿色包围的建筑,或将绿色包围在建筑中那么简单。我们需要的不是被钢筋和水泥包围之中的绿色盆景。我们梦想中的写字楼,应该像树木一样能够呼吸和成长,我们梦想中的城市,应该是由绿色写字楼的树木组成的和谐而统一的生态系统。
在美国,绿色建筑的评定是由美国绿色建筑委员会(U.S.Green Building Council )下属的 LEED (Leadership in Energy and Environmental Design ) 负责的,他们对于绿色建筑的评定有严格的标准。根据对建筑物不同指标的考核和评估, LEED 对符合要求的绿色建筑授予合格、银质、金质和白金证书。
绿色建筑不是一种独特的审美模式或建筑风格,它可以被设计成任何形状。它的着眼点在于通过对建筑物的设计,建造,运营,最大化地维持其环保和经济效益。绿色建筑的设计应该着眼于两个目标,一是在建筑物的全寿命周期内减少对地球资源的消耗,二是提高内部环境,使建筑物的使用者更健康和舒适。
梦想降落为现实,需要市场机制这只 “ 看不见的手 ” 轻轻点拨。其实,尽管从设计和建筑成本上来看,绿色建筑比传统建筑要略为昂贵一些,但是这些超出的成本将在今后相对较低的运营费用中弥补回来。美国房屋业主和管理者协会的测算表明,一栋建筑在其30年的全寿命周期中,98%的成本是房屋的运营,维护,管理费以及员工的工资,建筑物的设计和建筑成本仅占总成本的 2%,因此,从建筑物的全寿命周期而言,绿色写字楼的成本较低。首先,相对于大多数的建筑而言绿色建筑可以减少 20% 到 30% 的能源消耗,这将在建筑物的全寿命周期内大幅度地降低能源的消耗成本。绿色建筑中采用的雨水收集系统,节水设计,本地资源的运用等也可以大量地减少资源的消耗;其次,绿色建筑能够减少废物产出。绿色建筑采用可灵活分割的空间设计,可以减少大量的建筑垃圾及后续的空间重塑成本。
除此之外,绿色写字楼将真正成为都市白领栖息的港湾。由于绿色建筑有利于提高室内空气质量,减少员工患 " 病态建筑综合症 " 的风险,从而能够大大提高员工的健康状况,健康的员工将有更高的工作效率。美国的绿色生态建筑机构曾做过调查,证实在绿色生态环境中办公可以使工作效率提高10%以上。正因为如此,国外一些知名的大公司选择绿色建筑作为办公场地,独特宜人的氛围和关注环境的形象使其提供的服务有别于其他公司,提升了公司的知名度,间接带来了潜在的市场机会。
“ 绿色写字楼 ”像一株小树苗,已经在中国扎根生长,我们期盼着这里能够提供更适宜的土壤和气候,让它们早日长大成林。
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